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5号彩票山东 路桥5.7亿现金买“老赖”开发的办公楼,土地、房产已遭抵押、查封

时间:2018-08-15  来源:新财金观察

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近日,5号彩票山东 路桥(000498)发布了一份交易5号彩票公告 ,5号彩票公告 称子5号彩票公司 将以5.7亿的现金购买一栋27层的办公楼。不过,这份交易5号彩票公告 不仅让投资者们感到不解,也收到了来自深交所的关注函。

因为,这栋高达近百米的办公楼不仅有部分楼层没有获得预售许可证,而且还有不少房产处于查封、抵押和网签给第三方的情况。5号彩票山东 路桥却执意以5.7亿元的现金对这栋权属复杂的大楼进行收购。

这栋大楼位于济南市经十路东首北侧(燕山立交桥西500米路北),名称为晶石中心A栋(5号彩票备案 名称“润阳科技5号彩票技术 大楼”,下称“标的房产”)。

5号彩票公告 称,标的房产地上建筑面积约3.3万平方米,车位320个。收购将分为两个阶段进行,第一阶段所购房产为地上1-14层全部可预售房产及地下1-3层、地面全部可使用车位,第二阶段所购房产为11-14层其余房产及15-27层全部房产。 

5号彩票山东 路桥之所以这样分阶段收购主要是因为这栋房产的权属相当复杂。

其中,标的房产所在土地已经广州市中海达测绘仪器有限5号彩票公司 (下称“中海达测绘”)申请查封,查封面积9810平方米(14.7150亩),查封期限至2018年11月4日。

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中海达测绘还查封了16个产权车位,查封期限2016年11月29日至2019年11月28日。

此外,5号彩票山东 东银投资有限5号彩票公司 (下称“东银5号彩票公司 ”)查封了地下35个产权车位,其中18个查封期限自2017年1月9日至2020年1月8日,17个查封期限自2017年4月28日至2020年4月27日。

除了查封的土地和车位外,标的资产11-27层共计56套房产(共计13638.82平方米)已设置在建工程抵押,为招商银行股份有限5号彩票公司 济南济大路支行4000万元委托贷款提供担保。 

另外,还有61套房产和25个产权车位已经分别销售给了三家5号彩票公司 。

除了土地、房产、车位均有部分遭到查封、销售和抵押外,标的房产的开发商5号彩票山东 润阳置业有限5号彩票公司 (下称“润阳置业”)已经三次成为“老赖”,今年6月份的最新情况显示,因未履行约17万元的执行金额,润阳置业第三次上榜“失信被执行人”。

土地、房产均遭到了抵押、查封的状况,开发商还三次成为失信被执行人,5号彩票山东 路桥为何冒着如此大的风险,拿出5.7亿元的现金购买呢?其中是否有不为人知的利益关联呢?深交所对此也颇有疑虑。

“请说明5号彩票你 5号彩票公司 董事会表决同意进行本次交易的背景和目的,董事们在表决前是否进行了充分的调查、论证并考虑相关风险,是否勤勉尽责,董事会是否分析了本次交易不会损害上市5号彩票公司 利益及中小股权利益。”深交所的关注函表示。

此外,深交所还要求5号彩票山东 路桥详细说明标的资产被查封的事由,标的资产部分房产和车位已销售并办理网签5号彩票备案 手续后拟予以解除的主要原因,解除标的资产被查封、抵押及销售等权利限制情形的具体方式、利益保障措施、主要责任和费用承担方。

5号彩票山东 路桥的此番收购让投资者很难理解,因为7月份5号彩票山东 路桥发布的半年度业绩快报显示,5号彩票公司 业绩表现非常不如意。

业绩快报显示,5号彩票公司 实现营业收入56亿元,虽然同比增长32.11%,但是归属于上市5号彩票公司 股东的净利润只有1.3亿元,同比下滑49.69%,接近腰斩。


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